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住在北大
北大特區
成交行情分析
北大特區橫跨三峽區及樹林區，最初開發規劃的目標，就是要建立起新北市獨具規模的大學城。自2005年開始陸續有建案興建，經歷十多年的造鎮式開發，北大特區從農田荒地變身為高樓群聚、公設完備的優質住宅區，憑藉著完善的基礎建設與高素質的文教氛圍，北大特區人口移入逐年增加，也帶動了當地房價增值，成為北台灣最具發展潛力的重劃區。
01 北大特區平均成交行情
北大特區內的社區多屬於造鎮式開發，建案基地面積大，採退縮建築，在社區中庭及周圍多留設充足開放綠地，居住空間及休閒活動空間相較舊市區都寬敞得多。區內中古屋的屋齡多在15年左右，公設比相對較低，室內坪數規劃從2~4房都有，也能找到百坪以上豪宅規格的產品，各年齡層的居住需求在這裡都能滿足。
觀察近年北大特區中古屋的市場行情漲幅明顯，5年前均價還不到3字頭，如今成交單價已站穩4字頭，預售來到6字頭，因重劃區空間大、公設完善且生活機能已經成形，移入人口多，待售物件少，房價的保值性也非常高。
北大特區近年成交均價統計
資料來源:樹林地政事務所-不動產交易價量資訊 / 資料彙整:全國北大樂活團隊
02 北大特區房價增值利多
隨著移入北大特區的居民人數持續增加，政府就當地的公共建設也持續強化，以滿足逐年提升的就學及交通需求，讓北大特區的房市交易更添利多。
捷運三鶯線
捷運三鶯線在2023年底完成「全線合龍」的目標，離正式運行又跨進了一大步!預期在2025年完工通車後，將可串連起新北土城到桃園八德的生活圈，其中位於三峽復興路的「台北大學站」將為北大特區帶來更多人潮與商機，也讓北大特區的通勤族，往返雙北更加省時便利。
三鶯大橋
三峽、鶯歌間的三鶯大橋改建工程，歷時5年於2023年9月完工，開放全線通車，不僅大幅提高橋梁耐震能力，並提供雙向各2個汽車道、兩側機車專用道及人行兼自行車道，未來可結合自行車路線，串聯三峽、鶯歌區的觀光景點，並增設下環河路匝道，紓解市區壅塞的交通，也讓三峽往桃園及樹林的交通更為便利。
桃子腳國小擴建
子腳國小第三期擴建工程預計於2024年7月份完工，屆時可大幅增加招生人數，滿足區內學齡孩童就近就學的需求，後續還有第四期擴建計畫，以期提供區內學生更優質的教育環境。
北大特區目前成交單價多落在40~50萬之間，以2~3房適合小家庭的格局最為搶手
兩房含車位總價約1500萬，三房含車位總價約2000萬上下
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