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不動產知識篇
每一戶房產，都是您畢生的心血累積；每一次交易，都有我們全心的專業守護!全國不動產-北大樂活團隊，與您分享不動產交易的最新資訊，帶您認識房地產買賣的重要知識，陪您順利完成資產傳承，開啟樂活豐盛的人生新旅程~
買方必看的買房須知
買屋交易流程【買方必看的買房須知】
看房看了這麼久，終於找到了符合需求又符合預算的好屋!親愛的買方，您知道接下來的交易流程要如何進行嗎?付款方式要如何約定?又要經過哪些程序房子才能辦過戶呢?以下就讓最專業的#全國北大樂活團隊 為您說明買屋交易的重點流程~ <<買屋交易六大流程>>...
2024年5月21日讀畢需時 2 分鐘
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交屋後漏水了怎麼辦?【買方必看的買房須知】
買到新屋好開心，但許多屋況的瑕疵，都是點交後實際入住了，才能發現到問題，這時候到底該如何妥善處理呢?根據內政部地政局的「不動產交易糾紛統計」，歷年最常見的屋況糾紛就是「房屋漏水問題」!親愛的買方，您知道在簽約前要如何避免屋況爭議嗎?若是交屋後才發現漏水，又該如何主張權益呢?...
2024年5月21日讀畢需時 3 分鐘
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重劃區的發展與潛力【買方必看的買房須知】
「北大特區」自1990年代配合國立台北大學遷校，而劃設出橫跨三峽及樹林的大學城重劃區開發計畫，經歷十多年的發展，從農田荒地變身為高樓群聚、公設完備的優質住宅區，人口大量移入也帶動房價上揚，被稱為是北台灣最宜居的重劃區成功案例。...
2024年5月21日讀畢需時 3 分鐘
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買房要繳那些稅【買方必看的買房須知】
想要當個精打細算的買房高手，除了要慎選專業度高、值得信賴的不動產經紀人，協助居中與屋主談個好價錢之外，了解買房過程中需要繳納的稅費成本，才能精準掌握購屋預算，聰明置產、安心成家! 親愛的買方，您知道「買房」需要繳納的稅費有哪些嗎?...
2024年3月17日讀畢需時 3 分鐘
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賞屋必知的內外檢視5大重點【買方必看的買房須知】
現在賞屋的工具越來越多元，在網路上可以找到格局圖、現況照片等平面影像；也可透過3D環景、虛擬實境等立體賞屋工具，建立起對生活空間的想像；但最重要的，還是親自走一趟，親眼觀察現場環境，親手接觸隔間裝潢，親身互動體驗好屋的氣場，才能挑選到最理想的好房。...
2024年3月17日讀畢需時 3 分鐘
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屋主必看的賣房須知
重購退稅條件【屋主必看的賣房須知】
人生的不同階段，住宅需求會隨之變動。單身貴族適合小巧的套房；新婚夫妻正打拼事業，會以工作通勤為住宅的首選；有了孩子之後，不僅需要更寬大的室內空間，也常因為學區考量而搬遷。有計畫換屋的屋主們，別忘了將#自用住宅重購退稅 條件，納入換屋的規劃中，可以讓荷包省下一大筆稅金唷!接下...
2024年5月21日讀畢需時 2 分鐘
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我家能賣多少錢??【屋主必看的賣房須知】
談到賣房子，許多屋主最關心的就是「我家能賣多少錢?」沒人願意把價格訂得太低，讓自己賠錢蝕本；也會擔心若把價格訂得太高，讓買方望之卻步，乏人問津!售屋的合宜價格究竟要如何估算呢? 親愛的屋主，您了解周邊社區的市場行情嗎?您還有留存當初購屋的成本資訊嗎?賣房交易的成本您清楚嗎?...
2024年5月21日讀畢需時 2 分鐘
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房地合一稅重點解析【屋主必看的賣房須知】
「居住正義」是近年政府在推動不動產相關政策時的首要目標，在一波波「抑制投機」的政策中，對屋主賣房交易成本影響最大的就是房地合一稅的變革。 親愛的屋主，您只要出售房屋有獲利，就必須要繳納房地合一稅。您知道什麼是房地合一稅嗎?房地合一稅1.0版和2.0版有什麼差別呢?該如何用優...
2024年5月21日讀畢需時 2 分鐘
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賣屋稅金知多少【屋主必看的賣房須知】
房屋價金動輒千百萬，想要在資本市場上獲利，每一項交易成本都必須算仔細。課稅名目百百款，課徵規範年年改，想搞懂不動產相關各項稅金負擔，法規條文與數字比例就讓人眼花撩亂!? 親愛的屋主，您知道「出售房產」需要繳納的稅費有哪些嗎?...
2024年5月21日讀畢需時 2 分鐘
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專任委託與一般委託的差別【屋主必看的賣房須知】
想要請仲介公司幫忙賣房子，第一步當然是要選擇一家專業、熱誠、值得信賴的好房仲，接著必須要與房仲公司簽立「委託銷售合約」，確認委託關係，房仲公司才能開始幫您登廣告、賣房子唷! 親愛的屋主，您知道「委託銷售合約」還有「專任約」及「一般約」的區別嗎?...
2024年5月21日讀畢需時 2 分鐘
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